Odbiór techniczny mieszkania i domu – Poznań

MIEJSCE ODBIORÓW: POZNAŃ i POWIAT POZNAŃSKI

Usługa skierowana do osób, które nie znają się na budownictwie, a chcą otrzymać fachową pomoc przy odbiorze wymarzonego mieszkania lub domu. Dzięki nam możesz zaoszczędzić sporo pieniędzy przy robotach wykończeniowych i podczas eksploatacji.
Nie musisz się denerwować! Odbiór pozostaw doświadczonemu inspektorowi, który kontakty z deweloperami utrzymuje od 1998 r., a już od ponad 11 lat wykonuje regularnie odbiory mieszkań! Zna temat od podszewki! Wie, gdzie są słabe strony wykonawców.
Nasi pracownicy posiadają uprawnienia budowlane np. konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń nr 7132/97/W/2001 wraz z wpisem do Wielkopolskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa nr ewid. WKP/BO/5997/02
Więcej informacji – w dziale “O FIRMIE

Odbiór wykonany przez inspektora profesjonalnym sprzętem według schematu i obowiązujących przepisów:

  • Rozporządzenie Ministra Infrastruktury “W sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie” (Dziennik Ustaw nr 75, poz. 690 z 2002r),
  • Prawo budowlane – ustawa z dnia 7 lipca 1994 r.,
  • PN-B-10110:2005 Tynki gipsowe wykonywane mechanicznie – Zasady wykonywania i wymagania techniczne,
  • PN – 70/B-10100 – Roboty tynkowe. Tynki zwykłe. Wymagania i badania przy odbiorze,
  • PN–B-10122:1972 – Roboty okładzinowe. Suche tynki. Wymagania i badania przy odbiorze,
  • PN – 53/B-10145 – Podkład pod posadzki. Posadzki z płytek kamionkowych, lastrykowych i klinkierowych,
  • PN – 76/8841-22 – Podkład pod posadzki. Posadzki z parkietu i paneli podłogowych,
  • PN–EN/1279-1:2005(U) – Szkło w budownictwie. Szyby zespolone izolacyjne,
  • PN–B-10121:1975 – Okładziny z płytek ściennych ceramicznych szkliwionych. Wymagania i badania przy odbiorze,
  • PN–B-10085:1988 wraz ze zmianami: /Az2:1997 i /Az3:2001 – Stolarka budowlana. Okna i drzwi. Wymagania i badania.

ELEMENTY SPRAWDZANE:

  • zgodność rozmieszczenia ścian z projektem
  • wymiary pomieszczeń i otworów drzwiowych
  • jakość tynków, łączenia i krzywizny ścian i sufitów
  • kąty pomiędzy ścianami i sufitami
  • poziom i jakość podłóg i posadzek
  • drzwi, okna, parapety, rolety
  • balkony i tarasy
  • instalacja elektryczna – rozmieszczenia i sprawność
  • instalacja wody i kanalizacji – rozmieszczenie
  • instalacja co, grzejniki – rozmieszczenie
  • instalacja wentylacyjna i klimatyzacja
  • instalacja centralnego odkurzacza
  • elewacja budynku
  • otoczenie budynku, śmietnik, chodnik, dojazd.

DODATKOWO SPRAWDZANA JEST:

  • WILGOTNOŚĆ ŚCIAN, SUFITÓW I POSADZEK,
  • W WĄTPLIWYCH SYTUACJACH PRZEBIEG PRZEWODÓW PRĄDOWYCH,
  • WILGOTNOŚĆ POWIETRZA I TEMPERATURA W POMIESZCZENIACH, WSKAZANIA PUNKTU ROSY (WYSTĘPOWANIE MOSTKÓW TERMICZNYCH).

Tutaj dowiesz się: JAKI SPRZĘT UŻYWA INŻYNIER – INSPEKTOR?

Możesz też wysłuchać krótkiego filmu o sprzęcie inspektorów: https://youtu.be/o2QTuLRLbaU

CZAS TRWANIA – przeciętnie od 1,0 godz. do 2,5 godz. Rekordy czasowe: odbiór mieszkania o powierzchni 32 m2 w miejscowości Plewiska – 3,0 godz.; odbiór domu w zabudowie szeregowej w Zalasewie – 4,0 godz., w Plewiskach – 4,5 godz.

NA ODBIÓR KLIENCI PRZYNOSZĄ: standard wykończenie oraz kserokopię rzutu mieszkania (każdej kondygnacji). Rzut mieszkania służy do nanoszenia miejsca występowania usterek i ich opisu, a także do skonfrontowania wymiarów pomieszczeń i miejsc wyprowadzenia wszystkich instalacji.

NAJWAŻNIEJSZY JEST PROTOKÓŁ sporządzony pomiędzy kupującym a deweloperem, a ewentualny rzut mieszkania z naniesionymi usterkami, o którym mowa wyżej, może być (ale nie musi) załącznikiem do tego protokołu. Spisanie osobnego raportu-protokołu z przeglądu technicznego lokalu przez naszego inspektora i przesłanie go w formie elektronicznej jest możliwe po dokonaniu opłaty w wysokości 250,00 zł (netto) czyli 307,50 zł (brutto).

Uwaga!
Na odbiór mieszkania/domu macie Państwo prawo przyprowadzić wujka, dziadka, sąsiada lub inną osobę z doświadczeniem budowlanym, która fachowo oceni jakość wykonanych robót.

Prawdziwe oceny naszych usług znajdują się w zakładce: “OPINIE

Zachęcam do przeczytania artykułu o odbiorach technicznych z punktu widzenia inspektora

CENNIK (netto):

MIESZKANIE W POZNANIU
Stan wykończenia – deweloperski do 80 mkw – 190 – 290 zł,
Stan wykończenia – deweloperski powyżej 80 mkw – od 300 zł,
Stan wykończenia – deweloperski powyżej 100 mkw – od 320 zł,
Stan wykończenia “pod klucz” – PLUS – 50 zł,

MIESZKANIE W POWIECIE POZNAŃSKIM
Stan wykończenia – deweloperski do 80 mkw – 250 – 350 zł,
Stan wykończenia – deweloperski powyżej 80 mkw – od 360 zł,
Stan wykończenia – deweloperski powyżej 100 mkw – od 380 zł,
Stan wykończenia “pod klucz” – PLUS – 50 zł,

DOM W POZNANIU
Stan wykończenia – deweloperski do 140 mkw – 320 – 450 zł,
Stan wykończenia – deweloperski powyżej 140 mkw – od 460 zł,
Stan wykończenia “pod klucz” – PLUS – 100 zł,

DOM W POWIECIE POZNAŃSKIM
Stan wykończenia – deweloperski do 140 mkw – 380 – 480 zł,
Stan wykończenia – deweloperski powyżej 140 mkw – od 480 zł,
Stan wykończenia “pod klucz” – PLUS – 100 zł,

Do podanych cen należy doliczyć podatek od towarów i usług – 23%VAT.

MIESZKANIE lub DOM poza POWIATEM POZNAŃSKIM – obowiązują ustalenia indywidualne

DOM w cenniku oznacza: budynek jednorodzinny wolnostojący,  w zabudowie bliźniaczej “bliźniak”- jedna jego część,  lokal mieszkalny dwu lub trzy kondygnacyjny z osobnym wejściem z zewnątrz.

Cena obejmuje dojazd do nieruchomości.

Wykończenia mieszkań i domów deweloperskich, remonty

Działając kompleksowo, oferujemy szeroki zakres usług remontowych i wykończeniowych zarówno mieszkań jak i domów poprzez kooperujące z naszą firmą inne przedsiębiorstwa zewnętrzne. Są to wykonawcy sprawdzeni, z dobrymi opiniami. Posługują się narzędziami i urządzeniami profesjonalnymi z najwyższej półki. Tylko z takimi utrzymujemy stałą współpracę dbając jednocześnie o nasze dobre imię. Nie polecamy pseudo fachowców, bo wiemy, że to odbije się na ilości późniejszych zleceń. Zakres usług ich to: malowanie, tapetowanie, układanie glazury i terakoty, renowacja parkietu, wymiana drzwi wewnętrznych, zabudowa płytami kartonowo-gipsowymi, instalacje elektryczne i alarmowe, układanie paneli podłogowych, cięcie betonu i żelbetonu do 25 cm grubości, roboty dekarskie, rozbiórki, inne prace remontowo – budowlane.

Jeżeli jesteś po odbiorze mieszkania od dewelopera i zamierzasz przystąpić do jego wykończenia do stanu w pełni użytkowego lub jeżeli chcesz odnowić swoje dotychczasowe miejsce zamieszkania lub coś w nim zmienić zwróć się do nas, a wskażemy Tobie odpowiedniego wykonawcę!
Przedsiębiorstwo ALLORA za polecenie nie pobiera żadnej opłaty ani prowizji zarówno ze strony klienta jak i firmy remontowej. Do niedawna posiadaliśmy swoją ekipę wykonawczą. Jednak jej filary rozjechały się po Europie z motywów finansowych.

Wycena robót jest zawsze indywidualna – po wizji lokalu do wykończenia „pod klucz”/remontowanego i ustaleniu zakresu robót.

Firma ALLORA dziękuje wszystkim, którzy skorzystali już z usług naszej firmy.

Są to setki osób wyrażających swoją wdzięczność w różnoraki sposób. Najlepszym dowodem, że zyskujemy zaufanie wśród klientów jest fakt, iż 60 ÷ 70% naszych zleceniodawców stanowią osoby, które trafiły do nas z polecenia.