Mieszkanie 2 pokoje niezależne, Naramowice

Mieszkanie 2 pokoje niezależne, Naramowice

Do wynajęcia lub na sprzedaż w sposób bezpośredni czyli bez pośredników – posiadam mieszkanie 2-pokojowe z niezależnymi pokojami. Mieszkanie o powierzchni 42,6 m2, znajduje się na wysokim parterze. Jest czyste, odświeżone, zadbane. Wolne od zaraz. Powierzchnie pokoi: duży pokój 17 m2 – 2-osobowy, mały pokój 9 m2 – 1-osobowy. Miejsce lokalizacji: Poznań, Naramowice, ul. Naramowicka 177. Budynek jest ocieplony, a wybudowany został w 2002 r. Pokoje nie są umeblowane. Ewentualne umeblowanie do uzgodnienia (tzn. 3 łóżka pojedyncze, 2 szafki z półkami, 1 witrynka, 2 biurka, 3 krzesła, 1 komoda). W pokojach i kuchni na podłogach ułożone są panele, a w łazience – płytki. Wyposażenie kuchni: kompletne meble, kuchenka elektryczna, lodówka. Wyposażenie łazienki: pralka, prysznic, szafka pod umywalką. Wyposażenie przedpokoju: szafa w zabudowie, lustro. W całym mieszkaniu są lampy wiszące, firanki i zasłony. Pozostałe informacje: Dobra lokalizacja związana z blisko położonymi sklepami: TESCO, NETTO oraz przystanku autobusowego przy budynku „Rubież” – linie 44, 46, 47, 67, 248, 911. Drugi przystanek autobusowy oddalony o 200 m z liniami 51, 69, 234. Cena sprzedaży: 230000,00 zł Cena najmu za 1 miesiąc: 1250 zł (najem lokalu) + 580 zł (czynsz zimowy za lokal dla Wspólnoty Mieszkaniowej: wysokość opłat uzależniona jest od zużycia wody i centralnego ogrzewania. W miesiącach letnich płaci się około 200 zł mniej niż w zimowych – podanych wyżej) + wg faktur i zużycia rzeczywistego (prąd). Wymagana jest obowiązkowo kaucja zwrotna w wysokości jednomiesięcznej opłaty za najem 1250 zł. TV i INTERNET – jest możliwość podłączenia, a zgodę na podłączenie wyrażam w umowie najmu. Mieszkanie max dla 3...
Odbiór mieszkania od dewelopera – okiem inspektora

Odbiór mieszkania od dewelopera – okiem inspektora

Niniejszy artykuł nie jest zbiorem porad dla osób kupujących i odbierających mieszkanie lub dom od firmy deweloperskiej, ale refleksją na ten temat z punktu widzenia inspektora uczestniczącego w odbiorach jako reprezentant klienta nabywającego lokal. Praktycznie każde nowo-powstające czy istniejące już osiedle ma swoje forum internetowe. Na wielu z nich pojawia się pytanie: czy warto na odbiór przyjść z profesjonalistą – inspektorem budowlanym? Czy na cokolwiek może on się przydać? Opinie na forach internetowych są najczęściej rozbieżne. Co przemawia przeciw: poniesienie kosztów około 200-300 zł; niektóre wykryte usterki są widoczne gołym okiem i nie trzeba żadnego fachowca, by to stwierdzić; w Internecie znajduje się sporo podpowiedzi, na co zwrócić uwagę przy odbiorze. Za przyprowadzeniem fachowca przemawia to, że jego doświadczenie i wiedza pozwolą z całą pewnością wykryć wszystkie lub prawie wszystkie mankamenty, co jednocześnie zmniejszy do minimum ryzyko poniesienia dodatkowych i niespodziewanych kosztów przy wykańczaniu mieszkania; tak naprawdę koszt 200-300 zł w stosunku do wartości mieszkania to żadna kwota. Zatem – co robić? Trudno odpowiedzieć jednoznacznie. Proponowałbym jednak, aby odpowiedzieć sobie na następujące pytanie: czy do kupna innej wartościowej rzeczy np. samochodu skorzystalibyśmy z pomocy kolegi lub kogoś z rodziny, czy warsztatu samochodowego, który za odpłatną usługę dokona dokładnego przeglądu pojazdu. Czy może jednak sami sobie radzimy? Zakładam oczywiście całkowitą nieznajomość branży motoryzacyjnej kupującego. Jeżeli już wiemy, jaką wybierzemy odpowiedź – postąpmy podobnie w przypadku mieszkania. Trzeba mieć jednak na uwadze, że koszt zakupu mieszkania jest wielokrotnie większy od ceny samochodu. O deweloperach. Jednoznacznie mogę poradzić klientom, by przy wyborze zakupu mieszkania brali pod uwagę wielkość dewelopera oraz ilość zrealizowanych przez niego inwestycji i czas jego istnienia na rynku. U...